Pou Roig
Calpe, Alicante
Bodenklassifizierung
Industrie / Logistik
Großflächiges Objekt in Calpe, im Entwicklungsgebiet Pou Roig, einer der Zonen mit der größten städtebaulichen und unternehmerischen Perspektive in der Region. Die Transaktion umfasst eine Beteiligung an 87.303 m², entsprechend 45% des gesamten Polygons (195.000 m²), mit Option auf bis zu 51%, was eine Kontrollposition innerhalb der Entwicklung ermöglicht.
Das Gelände wartet noch auf die Erschließung und bietet eine klare Chance zur Wertschöpfung durch städtebauliches Management, Planung und anschließende Entwicklung. Die Größe ermöglicht Logistik-, Lager-, Distributions-, Leichtindustrie-, Unternehmensservice- oder Mischnutzungen angepasst an die aktuelle Nachfrage.
Markt & Chance
Industrieflächenknappheit
Die Verfügbarkeit von großflächigem Industrie- und Logistikland in konsolidierten Gemeinden an der Costa Blanca wird immer begrenzter, mit wachsenden Eintrittsbarrieren.
Unternehmensnachfrage
Calpe und sein Einzugsgebiet verzeichnen eine expandierende Wirtschaftstätigkeit in Tourismus, Bauwesen, Dienstleistungen und Vertrieb, die die Nachfrage nach modernen Flächen antreibt.
Relevante Größe
Mit der Möglichkeit, eine Mehrheitsbeteiligung von 51 % zu erreichen, ermöglicht der Wert eine Entwicklung bedeutender Größe: Modulhallen, Logistikplattformen oder Gewerbepark.
Wertschöpfung
Die Knappheit gut gelegener Gewerbegebiete der nächsten Generation fördert eine klare Wertsteigerungstendenz. Eine ideale Gelegenheit, durch Städtebaumanagement Wert zu schöpfen.
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