Ronda Norte Dénia
Dénia, Alicante
Bodenklassifizierung
Städtisches Industrieland (ZUR-IN-PL) — Bebauungsplan Dénia 2023
Erstklassiges Industriegrundstück im Industriegebiet Dénia, auf der Trasse der künftigen Ronda Norte / Vía Parque — der Straßenachse, die den nördlichen Zugang zur Stadt strukturieren und den Hafenverkehr entlasten soll. Seine Lage verbindet Integration in ein etabliertes Unternehmensumfeld mit außergewöhnlicher Anbindung: Direktzugang zur CV-725 (Dénia–Ondara), zur AP-7/A-7 über Ondara und zum Hafen Dénia.
Grundstück A-3 mit 3.223 m² entstammt einem 8.727 m² großen Stammgrundstück nach Abtrennung der der Ronda Norte zugewiesenen Straßenfläche. Mit einem Bebauungsindex von 0,86 m²/m² erlaubt es rund 2.772 m² Dachfläche mit idealer Geometrie und Frontage für eine effiziente, gut sichtbare Industrie- oder Logistikentwicklung an der neuen Achse. Dominante Nutzung: Industrie; kompatibel: Tertiär und Handels-Lager (CA).
Strategische Lage
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Industriegebiet Etabliertes Unternehmensumfeld in Dénia mit Industrie-, Logistik- und Dienstleistungsaktivitäten in der Marina Alta.
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Ronda Norte Auf der Trasse der künftigen Vía Parque, der bedeutendsten ausstehenden Straßeninfrastruktur Dénias und ein direkter Wertkatalysator.
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Autobahnzugang Direktanbindung an die CV-725 (Dénia–Ondara) und Verbindung zur AP-7/A-7, der wichtigsten Logistikachse der Region.
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Hafen von Dénia Nähe zum Hafen mit regelmäßigen Schifffahrtsverbindungen zu den Balearen, ein Mehrwert für Logistik- und Tertiärnutzungen.
Markt & Chance
Knappheit an Top-Grundstücken
Die Verfügbarkeit gut gelegener Industrieflächen mit direktem Anschluss an Hauptstraßen in Dénia und der Marina Alta ist äußerst begrenzt, mit wachsenden Markteintrittsbarrieren.
Unternehmensnachfrage
Anhaltende Nachfrage nach Lager-, Distributions- und leichten Industrieflächen, angetrieben durch die Wirtschaftstätigkeit der Marina Alta: Tourismus, Bauwesen und Dienstleistungen.
Katalysator: Ronda Norte
Der Bau der Ronda Norte wird Zufahrten, Sichtbarkeit und Attraktivität des Geländes verbessern und als direkter Katalysator für die Aufwertung des Industriegebiets wirken.
Nutzungsvielfalt
Geeignet für eine Industrie- oder Logistikhalle, Lagerplattform, leichte Industrie, Unternehmensdienstleistungszentrum oder gut sichtbaren Showroom an der neuen Achse.
Zusätzliche Informationen unter NDA verfügbar
Direkter Kontakt auf Anfrage