Ronda Norte Dénia
Dénia, Alicante
Clasificación del suelo
Suelo urbano industrial (ZUR-IN-PL) — PGE Dénia 2023
Parcela industrial de oportunidad en el Polígono Industrial de Dénia, situada sobre el trazado de la futura Ronda Norte / Vía Parque — el eje viario llamado a vertebrar el acceso norte a la ciudad y a descongestionar el tráfico del puerto. Su posición combina integración en un entorno empresarial consolidado con una conectividad excepcional: acceso directo a la CV-725 (Dénia–Ondara), a la AP-7/A-7 a través de Ondara, y al Puerto de Dénia.
La parcela A-3, de 3.223 m², procede de una finca matriz de 8.727 m² tras segregar el suelo de viario adscrito a la Ronda Norte. Con un índice de edificabilidad de 0,86 m²t/m²s, admite del orden de 2.772 m² de techo, con geometría y frente idóneos para una implantación industrial o logística eficiente y de alta visibilidad sobre el nuevo eje. Uso dominante industrial; compatibles terciario y comercial-almacén (CA).
Ubicación estratégica
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Polígono Industrial Entorno empresarial consolidado en Dénia, con actividad industrial, logística y de servicios de la Marina Alta.
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Ronda Norte Sobre el trazado de la futura Vía Parque, la infraestructura viaria pendiente más relevante de Dénia, catalizador directo de valor.
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Acceso Autovía Conexión directa a la CV-725 (Dénia–Ondara) y enlace con la AP-7/A-7, el principal eje logístico de la comarca.
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Puerto de Dénia Proximidad al puerto con conexiones marítimas regulares con Baleares, valor diferencial para usos logísticos y terciarios.
Mercado y oportunidad
Escasez de Suelo Prime
La disponibilidad de parcelas industriales bien ubicadas con conexión directa a viario principal en Dénia y la Marina Alta es extremadamente limitada, con barreras de entrada crecientes.
Demanda Empresarial
Demanda sostenida de espacios para almacenaje, distribución e industria ligera, impulsada por la actividad económica de la Marina Alta: turismo, construcción y servicios.
Catalizador: Ronda Norte
La ejecución de la Ronda Norte mejorará accesos, visibilidad y atractivo del suelo, actuando como catalizador directo de revalorización del entorno del polígono.
Versatilidad de Uso
Apto para nave industrial o logística, plataforma de almacenaje, industria ligera, centro de servicios empresariales o showroom de alta visibilidad sobre el nuevo eje.
Información adicional disponible bajo NDA
Contacto directo bajo solicitud