Ronda Norte Dénia
Dénia, Alicante
Classification du sol
Sol urbain industriel (ZUR-IN-PL) — Plan Général Dénia 2023
Parcelle industrielle d'opportunité dans la Zone Industrielle de Dénia, située sur le tracé de la future Ronda Norte / Vía Parque — l'axe routier appelé à structurer l'accès nord à la ville et à décongestionner le trafic du port. Sa position combine intégration dans un environnement d'affaires consolidé avec une connectivité exceptionnelle : accès direct à la CV-725 (Dénia–Ondara), à l'AP-7/A-7 via Ondara, et au Port de Dénia.
La parcelle A-3, de 3 223 m², provient d'une parcelle mère de 8 727 m² après ségrégation du terrain de voirie affecté à la Ronda Norte. Avec un indice de constructibilité de 0,86 m²/m², elle admet environ 2 772 m² de plancher, avec une géométrie et un front idéaux pour une implantation industrielle ou logistique efficace et à haute visibilité sur le nouvel axe. Usage dominant : industriel ; compatibles : tertiaire et commercial-stockage (CA).
Emplacement stratégique
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Zone Industrielle Environnement d'affaires consolidé à Dénia, avec une activité industrielle, logistique et de services dans la Marina Alta.
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Ronda Norte Sur le tracé de la future Vía Parque, l'infrastructure routière en attente la plus importante de Dénia et catalyseur direct de valeur.
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Accès Autoroute Connexion directe à la CV-725 (Dénia–Ondara) et liaison avec l'AP-7/A-7, principal axe logistique de la comarca.
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Port de Dénia Proximité du port avec des liaisons maritimes régulières vers les Baléares, atout différenciant pour les usages logistiques et tertiaires.
Marché & opportunité
Rareté du foncier prime
La disponibilité de parcelles industrielles bien situées avec accès direct aux axes principaux à Dénia et dans la Marina Alta est extrêmement limitée, avec des barrières à l'entrée croissantes.
Demande d'entreprises
Demande soutenue d'espaces de stockage, de distribution et d'industrie légère, portée par l'activité économique de la Marina Alta : tourisme, construction et services.
Catalyseur : Ronda Norte
La réalisation de la Ronda Norte améliorera les accès, la visibilité et l'attractivité du foncier, agissant comme catalyseur direct de revalorisation de la zone industrielle.
Polyvalence d'usage
Adapté à un entrepôt industriel ou logistique, une plateforme de stockage, une industrie légère, un centre de services aux entreprises ou un showroom à haute visibilité sur le nouvel axe.
Informations complémentaires disponibles sous NDA
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